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    珠海市教育局珠海市自然資源局珠海市住房和城鄉建設局關于進一步落實住宅小區配套幼兒園移交驗收和使用工作的通知珠教基〔2021〕7號

    Admin - admin 于2022年04月18日發表  

    ZBGS-2021-42


    珠教基〔2021〕7號


    橫琴新區管委會、各區人民政府(管委會),市府直屬各單位:

      為進一步落實《廣東省加強住宅小區配套幼兒園建設和管理工作的指導意見》(粵教基〔2015〕21號)和《珠海經濟特區城鄉規劃條例實施辦法》有關要求,解決小區配套幼兒園移交驗收標準不明晰、程序不完善、移交不及時、使用不規范等問題,現將住宅小區配套幼兒園移交驗收和使用等事項通知如下:

      一、本通知適用于本市城鄉規劃范圍內的住宅小區、城市更新項目配套、配建幼兒園的移交驗收和使用。

      二、住宅小區配套幼兒園的移交驗收和使用工作應由區人民政府(管委會)牽頭,區城市更新、建設、教育等部門和市自然資源各分局,以及區建設工程質量監督機構和不動產登記部門等單位應根據本規定和職能分工做好住宅小區配套幼兒園移交驗收和使用工作。

      三、土地掛牌出讓時,自然資源部門在相關出讓文件及規劃設計條件中約定住宅小區配套幼兒園建成后無償移交給當地政府部門的責任和義務,并明確幼兒園建設應按不低于《珠海市幼兒園簡裝標準》(***1,以下簡稱《簡裝標準》)的要求進行建設?!逗喲b標準》應納入城市更新項目監管協議內容,幼兒園建設應按不低于《簡裝標準》的要求進行建設。審核住宅小區建設項目規劃建筑設計方案時,應根據規劃條件和有關標準,審查配套幼兒園的用地、位置、建設規模等,并征求區教育行政部門意見,不符合要求的不予審查通過。

      四、驗收環節

     ?。ㄒ唬﹨^教育行政部門負責聯合開發建設單位、設計單位、施工單位和監理單位開展小區配套幼兒園初步竣工驗收??⒐を炇蘸细竦?,由區教育行政部門簽署驗收合格意見書??⒐を炇詹缓细竦?,由區教育行政部門提出具體整改意見,限期整改,整改完成后再行驗收。

     ?。ǘ﹨^教育行政部門按照《托兒所、幼兒園建筑設計規范》(JGJ 39)、《珠海市城市規劃技術標準與準則》和《簡裝標準》等要求,通過查閱工程資料、現場檢查驗收和必要技術檢驗等方式,對小區配套幼兒園配套設施和裝修工程進行竣工驗收。

     ?。ㄈ┡涮子變簣@應與首期建設的居民住宅區同步規劃、同步設計、同步建設、同步驗收、同步交付使用。

      五、移交環節

     ?。ㄒ唬╅_發建設單位在工程竣工驗收合格后1個月內書面通知區教育行政部門辦理移交驗收。區教育行政部門在接到書面通知的7個工作日內組織移交驗收,驗收合格后即與開發建設單位辦理小區配套幼兒園移交手續。

     ?。ǘ╅_發建設單位將小區配套幼兒園及相應地上、地下設施(如操場、地下停車場等)無償交付區教育行政部門。移交內容包括實物移交、檔案材料移交和產權移交。

     ?。ㄈ﹨^教育行政部門現場完成實物接收,簽訂實物移交清單。開發建設單位同時移交與小區配套幼兒園建設相關的前期手續、相關圖紙、招投標、施工、監理、竣工驗收備案等所有工程檔案材料,由區教育行政部門在檔案材料移交清單(***2)上簽署接收意見。開發建設單位在完成小區配套幼兒園產權首次登記的15個工作日內與區教育行政部門簽訂產權移交協議,并立即申請產權轉移登記。

     ?。ㄋ模﹨^教育行政部門做好小區配套幼兒園產權移交驗收和登記工作,開發建設單位有責任配合協作,建設、自然資源、不動產登記等部門做好相應協助工作。

      六、使用環節

     ?。ㄒ唬┩瓿梢平坏男^配套幼兒園,由區教育行政部門在移交后的12個月內舉辦成公辦幼兒園,執行國家、省、市有關收費政策,按等級收費,嚴格收費行為。編制部門按規定進行事業單位法人登記,并予以人員編制保障。區財政部門按規定予以辦園經費保障。

     ?。ǘ┰诖_保滿足本區戶籍幼兒入讀公辦幼兒園需求后,區教育行政部門也可在不改變權屬的情況下,通過公開招投標的方式,引進有一定辦園資質的單位或個人,將小區配套幼兒園舉辦成普惠性民辦幼兒園。

      七、有關事項

     ?。ㄒ唬τ谖窗匆蠼ㄔO小區配套幼兒園或未按時達標移交使用的,建設行政主管部門可不予解除商品房預售款,并將該不良行為納入房地產開發單位信用檔案。

     ?。ǘ┍就ㄖ?021年10月16日起實施,有效期5年,有效期至2026年10月15日。


      ***:1.珠海市幼兒園簡裝標準.docx

      2.檔案材料移交清單.docx


    珠海市教育局        珠海市自然資源局

    珠海市住房和城鄉建設局

    2021年 9月10日



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